第5回目となるセミナーは今回で最後となります。ぜひ今回の機会にご参加ください。 　　　　　　場所や内容は下記の通りです。皆様のご参加をお待ちしています。　賃貸住宅選びから自宅のマンション購入はもちろん、不動産投資に関する著書のある不動産コンサルタントの秋津智幸氏の講義によるセミナーを開催します。　賃貸住宅に引っ越す際の費用は、引っ越し代まで含めると数十万円。高いお金を支払うなら、１００％希望を満たす物件は難しいかもしれませんが、気分良く納得して住みたいもの。　しかし、引っ越してみたものの、探しているときに気づけなかった不便さや不満を住まいに抱いている方も少なくありません。とは言え、すぐに引っ越すわけにもいかず・・・。　そうならないために、失敗しない賃...
　第4回目のセミナーは土曜日開催となります。そろそろ受験の結果発表や移動、転勤など新たな生活の始まるタイミングですね。そんな方々もぜひ今回の機会にご参加ください。　場所や内容は下記の通りです。皆様のご参加をお待ちしています。　賃貸住宅選びから自宅のマンション購入はもちろん、不動産投資に関する著書のある不動産コンサルタントの秋津智幸氏の講義によるセミナーを開催します。　賃貸住宅に引っ越す際の費用は、引っ越し代まで含めると数十万円。高いお金を支払うなら、１００％希望を満たす物件は難しいかもしれませんが、気分良く納得して住みたいもの。　しかし、引っ越してみたものの、探しているときに気づけなかった不便さや不満を住まいに抱いている方も少なくありません。とは言え、...
　第3回目となる今回のセミナーは土曜日ではなく2/11（火）の祝日になります。土曜日がお忙しい方やなかなか都合がつかない方はぜひ今回の機会にご参加ください。場所や内容は下記の通りです。皆様のご参加をお待ちしています。　賃貸住宅選びから自宅のマンション購入はもちろん、不動産投資に関する著書のある不動産コンサルタントの秋津智幸氏の講義によるセミナーを開催します。　賃貸住宅に引っ越す際の費用は、引っ越し代まで含めると数十万円。高いお金を支払うなら、１００％希望を満たす物件は難しいかもしれませんが、気分良く納得して住みたいもの。　しかし、引っ越してみたものの、探しているときに気づけなかった不便さや不満を住まいに抱いている方も少なくありません。とは言え、すぐに引...
　遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。　皆様のお陰で今年初のイベントである第1回目の賃貸住宅入居希望者向けのセミナーを無事終了することができました。　次回は2/1（土）に開催します。場所や内容は下記の通りです。皆様のご参加をお待ちしています。　賃貸住宅選びから自宅のマンション購入はもちろん、不動産投資に関する著書のある不動産コンサルタントの秋津智幸氏の講義によるセミナーを開催します。　賃貸住宅に引っ越す際の費用は、引っ越し代まで含めると数十万円。高いお金を支払うなら、１００％希望を満たす物件は難しいかもしれませんが、気分良く納得して住みたいもの。　しかし、引っ越してみたものの、探しているときに気づけなかった不便...
　賃貸住宅選びから自宅のマンション購入はもちろん、不動産投資に関する著書のある不動産コンサルタントの秋津智幸氏の講義によるセミナーを開催します。　賃貸住宅に引っ越す際の費用は、引っ越し代まで含めると数十万円。高いお金を支払うなら、１００％希望を満たす物件は難しいかもしれませんが、気分良く納得して住みたいもの。　しかし、引っ越してみたものの、探しているときに気づけなかった不便さや不満を住まいに抱いている方も少なくありません。とは言え、すぐに引っ越すわけにもいかず・・・。　そうならないために、失敗しない賃貸住宅の探し方をこの機会に是非学んでみませんか？ 　本セミナーでは、書籍やインタイーネットのコラムなどでは語ることのできない実際のお話も交えて講義していた...
賃貸住宅を探すコツ⑱　～1畳って何平米　賃貸住宅を探して間取図を見ていると、当然のように「洋室6畳（帖）」といった表示がされています。漢字は「畳」、「帖」と違うことがありますが、いずれも畳で何畳か、ということを表しています。間取図に平米数も一緒に書いてあればいいのですが、単に「6畳（帖）」と書かれているのみで、何平米なのかわらないことがあります。　先に結論から書くと、不動産の広告などの表示について審査などをおこなっている不動産公正取引協議会連合会が示す「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」では、「1畳（帖）は、1.62平米以上」で表記することになっています。つまり「洋室6畳（帖）」とあれば、9.72平米以上ということになります。　ただ、“1.62...
賃貸住宅を探すコツ⑰　～敷金の役割　賃貸住宅の入居時に必要なお金として「敷金」があります。意外とまとまった金額なので、入居する際できれば支払いたくないお金かもしれません。今回はそんな「敷金」についてです。「敷金」の役割　首都圏他多くの地域では賃貸住宅に入居する際、「敷金」が必要になります。以前に比べると敷金も０（ゼロ）という物件も増えてきましたが、まだまだ敷金は賃貸住宅の入居時に必要なもののひとつです。また、一部関西地方では「敷金」ではなく、「保証金」が必要になりますが、本質的な意味や役割はほぼ同じです。 敷金は大家さんに預けるお金ですが、その役割は賃貸住宅に入居中、入居者が万一本来支払うべきお金を支払わない不測の場合に備えるための預かり金ということ...
賃貸住宅を探すコツ⑯　～物件探しから入居までどのくらいかかるのか　賃貸住宅を探している方の中には、引っ越したい時期が決まっている方もいれば、まだはっきりと決まっていない方もいます。漠然と次の更新時期までにいい物件があれば、引っ越してもいいかなということもあるでしょう。　いずれにしても、できるだけ早く探し始めたほうがいいのですが、物件探しから入居までどのくらいかかるのか知っておいて損はありません。そこで今回は一般的な物件探しから入居までのプロセスと期間のお話です。物件探しから入居までのプロセス　一般的な賃貸住宅の物件探しから入居までのプロセスは以下のようになります。＜プロセス＞①物件情報の入手②検討物件の見学③物件の決定④入居申し込み⑤入居審査⑥契約⑦入...
建物の構造の違い　～耐震、免振、制振　住宅の情報を見ていると「耐震」「免振」「制振」という文字をよく目にしますね。これらは建物の「構造」のことで、特に地震の揺れに対する対応の違いがあります。今回は、比較しながら違いについてお話します。１）耐震（構造）　もっともよく見聞きするのが「耐震（構造）」だと思います。耐震（構造）とは、文字通り「地震に耐える（壊れない）」ようにした構造をいいます。他の構造（免振、制振）より採用されたのは大正時代（1924年）には世界初の耐震設計が取り入れられたといわれています。その後、何度も大きな地震が発生する度に見直されてきました。最も有名な耐震基準の見直しは、1981年（昭和56年）6月1日の改正で、これより前を“旧耐震基準”...
賃貸住宅を探すコツ⑮　～契約の種類　賃貸住宅を探す際、賃貸借契約の種類を意識している方は意外と少ないようですが、賃貸契約の種類によってはその住宅を気に入っていても住み続けることができない可能性のある契約もありますので、注意が必要です。契約の種類　賃貸借契約には「普通賃貸借契約」と「定期借家契約」という大きく2つの種類があります。まずこの2つの賃貸借契約の違いを簡単に説明しましょう。　「普通賃貸借契約」は、借主の権利が手厚く保護されている契約で、いったん契約すると余程のことがない限り、契約が更新される契約です。一般的にはこの「普通賃貸借契約」が採用されています。更新ができない、あるいは契約が解除される“余程のこと”とは、滞納や近隣への迷惑など契約の内容に...