賃貸住宅を探すコツ⑧　～入居条件

賃貸住宅を探すコツ⑧　～入居条件

　賃貸住宅にはさまざまな入居条件があります。家賃や管理費、礼金や敷金などお金に関する条件も重要ですが、入居者にとっては、「2人で住めるのか」「ペットは飼えるのか」「楽器は使用できるのか」といった条件も家を選ぶときには非常に重要ですね。

　これらの条件は賃貸住宅の募集図面（業界ではマイソクともいいます。）に書かれています。大きく目立つように書かれていることもあれば、概要欄に小さな文字で書かれていることもあります。こうしたいくつか代表的な入居条件についてご説明します。

・2人入居可

　「2人入居可」と記載がある場合の“2人”とはどういう関係の2人を指しているのでしょうか。実は、この点が微妙です。夫婦2人、婚約者の2人、兄弟姉妹の2人、他人の2人とさまざまなパターンがあります。物件によっては、夫婦や婚約者、兄弟はＯＫでも他人はＮＧということもあります。単純に「2人入居可」と記載されている場合には、不動産会社の担当にどのような関係の2人が入居可なのか、特に他人同士の2人で入居する場合は確認が必要です。

・ペット（飼育）可

　「ペット（飼育）可」という場合もどういったペットが飼育できるのか、ここには注意が必要です。犬はＯＫでもそのサイズが小型犬（体長〇ｃｍ以下といった指定があることも）までとか、犬はＯＫでも猫はＮＧなど物件によって飼育できるペットの条件はさまざまです。特に、あまり一般的でない珍しいペットの飼育は、不動産会社を経由して確認する必要があります。

・楽器可

　「楽器可」という場合もどのような楽器までＯＫなのか確認が必要です。たとえば、ピアノはＯＫでも電子ピアノ（音量の調節が可能あるいはヘッドホンで音を外に漏らさないようにできるなどの機能がある）のみという指定があります。楽器は共同住宅（マンションやアパート）では、騒音問題になりやすいので、演奏可能な物件は限られます。

　以上が代表的な入居条件ですが、このほかにも「高齢者可」「外国人可」などいろいろな条件があります。自分が希望している条件が募集図面に書かれていない場合は、早めに不動産会社に必ず確認するようにしましょう。 内見などその物件を借りるつもりで、時間を使って検討していたのに最後になって入居条件が合わなかったら、その物件を検討した時間が無駄になってしまいますから。

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